Vajaduse korral esitame teile täpsustavaid küsimusi.
Anname teile suuliselt vara ligikaudse väärtuse hinnangu.
Hindaja külastab teie kinnisvara
Teostame vara ja piirkonna võrdleva analüüsi
Koostame kirjaliku eksperthinnangu
Tihti küsitud küsimused
Kui kiiresti saan teie käest vastuse?
Hinnapäringule vastamine ja konsultatsioon 24 tunni jooksul
Kui kaua protsess kestab
Eksperthinnangu valmimine võtab pärast vara ülevaatust aega keskmiselt 3 tööpäeva
Mida mul eelnevalt vaja on?
Elamu ja suvila
Kinnistusraamatu väljavõte.
Hoone või hoonete projektid ja/või inventariseerimisjoonised.
Asendiplaan ja vajadusel kehtiv detailplaneering.
Hindamist mõjutavad algandmed (rendilepingud, kitsendused ja piirangud).
Maa hindamine
Kinnistusraamatu väljavõte.
Asendiplaan, katastriüksuse plaan ja vajadusel kehtiv detailplaneering.
Täiendavad algandmed, mis mõjutavad hindamist (rendilepingud, kitsendused, võetud kohustused).
Korteri hindamine
Kinnistusraamatu väljavõte.
Algandmed, mis mõjutavad hindamist (näiteks üüri- ja rendilepingud, muud kohustused ja kitsendused).
Millest koosneb üks hindamisakt?
Hinnatav vara, eesmärk, alused ja eeldused
Tutvustab Eesti varahindamise standarditest EVS 875, kehtivast seadusandlusest ja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu heade tavade koodeksit.
Hindamise algandmed ja hinnatava vara ülevaatus
Määratakse allikad ning ülevaatuse detailid.
Hinnatava vara kirjeldus
Fikseeritakse asukoht ja maakasutus, omandisuhted, hoone lühikirjeldus ning põhikonstruktsioonid. Siseviimistlus, hoone ja korteriomandi tehnilised lahendused ning hinnatava vara kestlikkus.
Turuülevaade
Ülevaade majanduslikust taustsüsteemist: Tallinna korterite turuülevaade antud kvartalis ja ajal, koos viitega Eesti Panga majandusprognoosile. Linnaosade turuülevaade ning turustatavuse analüüs, sealhulgas konkureeriv pakkumine.
Turuväärtuse Hinnang
Määratakse parim kasutus, selgitatakse hindamise meetodilist alust ja põhimõtteid. Määratakse turuväärtus hinnang võrreldavate tehingute ja kohanduste pealt.
Võta meiega ühendust
Olen tööga väga rahul.Tehinguid oli rohkem kui üks ja kõik sujus professionaalselt ja kiiresti.Olen väga tänulik ja soovitan kõigile.
Victoria V.
Jagan enda kliendikogemust - Töö oli tehtud kiiresti, eetiliselt ja väga profesiionaalselt. Pöördun ka järgmine kord Kodumaa Kinnisvara ekspertide poole ning võin julgelt soovitada!
